965 000 €
Exclusivité - Visite virtuelle HD sur demande - Réf : 'Erbalunga'
À quelques minutes en voiture de la plage des Américains, à Fautea, et à cinq minutes du village de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, de ses commerces et de son école, la villa 'ERBALUNGA' développe 167 m² habitables sur trois niveaux. Elle réunit cinq chambres, quatre salles d'eau, une piscine et un garage, sur un terrain de 2 000 m².
Depuis le séjour et les balcons et la villa bénéficie d’une vue sur la mer, panoramique, dégagée et sans vis-à-vis. Orientée au sud-est, la maison bénéficie d’une belle luminosité
Sa rénovation reste à engager, sur une base qui ne manque pas d'arguments : des volumes bien répartis, une hauteur sous plafond moyenne de 2,65 m et un rez-de-jardin entièrement autonome.
La villa se réparti de la façon suivante :
- un espace d'entrée et de séjour de 33 m², prolongé par deux balcons de 22,3 m² et 27,8 m² qui courent sur toute la façade,
- une cuisine de 8 m²,
- Deux salles d’eau et un WC séparé.
- Deux chambres.
Un escalier conduit à l'étage, qui offre le point de vue le plus élevé de la propriété :
- une chambre de 24 m² ouvrant sur un balcon de 7,6 m²,
- une salle d'eau de 3 m²,
- une cinquième chambre de 11 m².
Le rez-de-jardin fonctionne de façon indépendante, avec un accès direct sur l'extérieur, pour recevoir famille et amis ou envisager une location partielle :
- une cuisine de 25 m², ouverte par une double porte,
- une chambre de 11 m²,
- une salle d'eau de 8 m²,
- une pièce de 9 m² qui communique avec le garage.
La piscine de 7 m x 4 m, équipée d'un skimmer et traitée au sel, prend place dans le jardin, à quelques pas de la maison. Le garage de 65 m², fermé et alimenté en eau comme en électricité, offre un réel potentiel d'aménagement. Un portail donne accès à la propriété et à son stationnement extérieur, et le terrain dispose d'un forage.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée du double vitrage, d'une cheminée à foyer ouvert et d'un chauffage électrique par convecteurs programmables pièce par pièce.
Porto-Vecchio, ses collèges et son lycée sont à vingt minutes en voiture, le golf de Lezza à une demi-heure et l'aéroport de Figari à environ quarante minutes, dans l'extrême Sud de la Corse.
La brochure de présentation ainsi que les plans avec métrage sont disponibles après entretien téléphonique ou directement en agence.
- Casa Terra - Real Estate - est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de bien de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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