318 000 €
Exclusivité - Réf : 'Oriu'
À quelques pas du port de Porto-Vecchio, à proximité du centre-ville, de tous les commerces et À seulement 10 min de la plage de Santa-Giulia, 'ORIU' est un joli appartement 3 pièces de 63 m².
Exposé Nord-Ouest, 'ORIU' se situe au troisième étage avec ascenseur d'une belle copropriété. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre destinée au salon-séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une suite parentale de 17 m² avec placards et salle de douche privative avec toilettes. Une seconde chambre avec une salle de douche et toilette attenante est présente.
L'appartement bénéficie d'une grande terrasse de 31 m² communiquant avec le séjour et une chambre.
Entièrement climatisé, 'ORIU' est situé dans une copropriété nichée à deux pas de la vieille ville de Porto-Vecchio, au cœur d'un écrin de verdure de plus de 4 hectares. La résidence, bordée par les célèbres salines de Porto-Vecchio, bénéficie d'une grande piscine commune ainsi que d'un joli parc arboré.
Actuellement sous bail commercial jusqu’en octobre 2026, 'ORIU' constitue une opportunité d’investissement stratégique. Le loyer annuel actuel est de 10 000 euros. À l’échéance du bail, le bien offre un potentiel locatif très intéressant, que ce soit en location saisonnière ou à l’année.
Pour résilier ce bail commercial à son échéance, une indemnité d'éviction doit être versée au gestionnaire. Une fois, l'appartement libre de bail, les revenus laissent entrevoir un rendement brut locatif attrayant d'environ 10 %.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Casa Terra est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de biens de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris.
Le bien est situé dans une copropriété de 105 lots principaux (171 au total avec lots annexes).
Montant moyen annuel des charges de la quote-part du budget prévisionnel : 3 163€ / an.
Aucune procédure en cours.
Pas d'informations disponibles
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