499 000 €
Exclusivité - Visite virtuelle HD sur demande - Réf : 'Viaghiu'
Au sein de la résidence du Parc Impérial, dans le bâtiment Beaugency livré en 2019, 'VIAGHIU' est un superbe appartement de standing idéalement situé aux abords de la réputée route des Sanguinaires à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, du port, des commerces et des plages.
Dans un environnement calme et résidentiel, ce 3 pièces d’une surface carrez de 75 m² séduit par son confort, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il est agrémenté d’une spacieuse loggia de 17 m², parfaitement intégrée à l’espace de vie et d’une place de stationnement extérieure au sein de la résidence sécurisée.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, 'Viaghiu' bénéficie d’une double exposition Est et Sud offrant un ensoleillement généreux du matin jusqu’en fin de journée. L’espace de vie s’ouvre sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée à galandage prolongeant naturellement le séjour vers la terrasse véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter du climat ajaccien en toute saison.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse. ainsi qu’une cuisine Mobalpa moderne et fonctionnelle. entièrement équipée avec de l’électroménager haut de gamme : plaque induction De Dietrich. hotte Smeg. four et micro-ondes Siemens. réfrigérateur Bosch. lave-vaisselle Siemens.
L’espace nuit comprend deux chambres exposées plein Sud, une salle d’eau contemporaine, des toilettes séparées et un coin buanderie équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge de marque Electrolux.
L’ensemble de l’appartement bénéficie d’équipements et de matériaux de qualité : climatisation réversible Daikin dans toutes les pièces, ballon d’eau chaude thermodynamique Atlantic, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques silencieux de marque Bubendorff, porte palière blindée Bricard avec serrure 3 points A2P*, visiophone, fibre optique…
Conforme à la réglementation thermique RT 2012, 'Viaghiu' offre une excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal été comme hiver. La résidence sécurisée est encore couverte par la garantie décennale jusqu’en 2029.
À proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal aussi bien pour y vivre à l’année que pour un investissement patrimonial de qualité. Il profite de la douceur de vivre d’un quartier prisé, entre mer et nature, à quelques pas des plus belles plages d’Ajaccio et de nombreux sentiers en bord de mer.
La brochure de présentation ainsi que les plans sont disponibles après rendez-vous téléphonique.
– Casa Terra – Real Estate – est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de biens de prestige. mais également un cabinet de conseil –
Le bien est situé dans une copropriété de 74 lots principaux (185 au total avec lots annexes : parkings…)
Aucune procédure administrative ou judiciaire en cours au sein de la copropriété
Montant moyen annuel des charges de la quote-part du budget prévisionnel : 305 € / trimestre
Taxe foncière 2024 : 2 180 €
Chauffage individuel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Pas d'informations disponibles
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