775 000 €
Vendu en Exclusivité - Visite virtuelle sur demande -
Au grand calme et entourée par la nature, à 5 minutes de la plage de Pinarello, nous vous proposons "RICINTA" en référence à l'histoire du lieu. Cette jolie réalisation avec aperçu mer est une villa de plain-pied, sans vis-à-vis et récente (achevée fin 2022) qui propose 120 m² de surface avec un garage de surface équivalente en sous-sol, sur un terrain borné de 1 100 m².
Baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et aux nombreuses baies vitrées et châssis fixe, la villa à l'architecture moderne s'ouvre sur une terrasse et un jardin piscinable immédiatement avec une belle vue dégagée sur les collines et la mer.
Dessinée en privilégiant la pièce à vivre, on y retrouve un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central entièrement équipée d'électroménager de bonne facture (hôte plafond encastrée, réfrigérateur double porte,…) avec cellier/buanderie, représentant une surface totale de 60 m². Les hivers au coin du feu sont envisageables car une attente est prévue pour l'installation ultérieure d'une cheminée, ou d'un poêle à bois.
La master bedroom est composée d'un dressing avec vue sur la verdure, d'une salle d'eau avec double vasque et toilettes. Elle s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin composé de plantes endémiques et un olivier. Dans le second espace nuit, on retrouve deux autres chambres ouvertes sur le jardin avec une salle d'eau commune comprenant une douche à l'italienne, un toilette et un meuble vasque.
RICINTA propose de belles prestations : domotique avec centralisation pour les volets roulants électriques et l'éclairage extérieur, climatisation réversible gainable, baies vitrées à galandage, arrosage automatique, portail électrique, fibre optique, etc. Un précâblage en sous-sol et à l'extérieur a été réalisé pour faciliter la mise en place de bornes de recharge électrique pour voiture, scooter ou vélo.
À noter que sur le plan énergétique, la conception et l'isolation de la villa assurent un bon confort d'été et d'hiver. Le Diagnostic de Performance Énergétique est excellent avec un double "A".
Une piscine de 6 m x 3 m est immédiatement réalisable sans autorisation d'urbanisme car dessinée sur les plans du permis de construire.
L'autre atout de la villa est la présence en sous-sol d'un garage brut de béton, d'un vide sanitaire et d'une cave pour un total de 120 m². Cet espace est accessible par l'extérieur par une porte sectionnelle motorisée mais la possibilité de créer à terme un accès par l'intérieur de la villa existe également depuis l'entrée.
Une partie du garage pourrait faire l'objet d'une demande de changement de destination en vue d'accueillir une chambre supplémentaire ou bien un dortoir. Les arrivées d'eau, électricité et clim étant d'ores et déjà présentes.
L'assainissement individuel est une microstation de type fosse toutes eaux avec filtre.
La villa RICINTA est située à moins de 5 min de toutes les commodités et commerces de détail ouvert à l'année dans le village de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio : boulangerie, boucherie, pharmacie, poste, supermarché, centre médical, restaurants…
Par un sentier au cœur du maquis, on arrive à pied à la plage de Pinarello en 20 min. Porto-Vecchio est accessible en 20 min en voiture et l'aéroport international de Figari en 40 min.
Dossier complet et visite virtuelle sur rendez-vous en agence ou par téléphone.
- Casa Terra est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de biens de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Porto-Vecchio et Paris -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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